�tes-vous pr�qualifi� ou pr�approuv� pour un pr�t ?
Avant de commencer � magasiner pour
une nouvelle r�sidence, vous devriez prendre un rendez-vous avec moi afin que
nous puissions d�terminer votre capacit� financi�re. Cela vous mettra en
meilleure position en tant qu'acheteur. C'est � ce moment qu'il est important
de comprendre la distinction entre �tre pr�qualifi� pour un pr�t et �tre
pr�approuv� pour un pr�t. La diff�rence entre les deux termes sera cruciale
lorsque vous d�ciderez de faire une offre sur une maison.
Pour vous pr�qualifier � un
pr�t, je recueille des renseignements au sujet de vos dettes, de vos revenus et
de vos actifs. Nous examinons votre profil de solvabilit� et �valuons vos
objectifs quant au versement initial et jetons un coup d'�il sur les diff�rents
programmes de pr�t qui pourraient vous convenir. Je vous remets une lettre de
pr�qualification indiquant la somme pour laquelle vous �tes pr�qualifi� �
emprunter.
Il est important de comprendre qu'une lettre de pr�qualification n'est qu'une
estimation de la somme que vous �tes admissible � emprunter, pas un engagement
� vous pr�ter de l'argent. �tre pr�approuv� pour un pr�t vous offre un avantage
concurrentiel lorsque vient le temps de faire une offre sur une r�sidence parce
que vous avez �t� approuv� pour un pr�t pour une somme pr�cise.
Pour obtenir une pr�approbation, vous devez remplir une demande d'hypoth�que et
me fournir divers renseignements v�rifiant votre emploi, vos actifs et votre
situation financi�re, comme les formulaires W-2, relev�s bancaires et factures
de cartes de cr�dit. Nous examinerons vos options d'hypoth�que et soumettrons
votre demande au pr�teur qui r�pond le mieux � vos besoins. Une fois le
processus de demande termin�, vous recevrez une lettre de pr�approbation
indiquant le montant que le pr�teur consent � vous pr�ter pour votre r�sidence.
Une lettre de pr�approbation ne lie pas le pr�teur; elle est assujettie � une
�valuation de la r�sidence que vous d�sirez acheter et certaines autres
conditions. Si votre situation financi�re change (par ex., vous perdez votre
emploi), les taux d'int�r�t augmentent ou une date d'expiration pr�cise est
d�pass�e, votre pr�teur doit revoir votre situation et recalculer votre montant
d'hypoth�que en cons�quence.�