�liminer l'assurance-pr�t hypoth�caire priv�e

Pour les pr�ts effectu�s apr�s le mois de juillet 1999, les pr�teurs doivent, en vertu de la loi f�d�rale, automatiquement annuler l'assurance-pr�t hypoth�caire priv�e lorsque le solde du pr�t tombe en dessous de 78 pour cent du prix d'achat � pas lorsque vous avez atteint 22 pour cent d'avoir propre, ce qui se produira beaucoup plus rapidement avec l'augmentation des valeurs des propri�t�s. (Certains pr�ts � ï¿½ risque plus �lev� ï¿½ sont exclus.) Mais vous avez le droit d'annuler l'assurance-pr�t hypoth�caire priv�e (pour les pr�ts effectu�s apr�s le mois de juillet 1999) lorsque votre avoir propre atteint 20 pour cent, quel que soit le prix d'achat original.

Surveillez vos paiements de capital. Surveillez aussi le prix de vente des autres r�sidences dans votre quartier. Si votre pr�t a moins de cinq ans, les chances sont que vous n'avez pas pay� beaucoup de capital � mais surtout des int�r�ts. Mais les valeurs des propri�t�s dans de nombreuses r�gions du pays ont grandement augment� r�cemment. Et cela peut vous permettre d'atteindre 20 pour cent d'avoir propre m�me si vous n'avez pas pay� beaucoup de capital.

Lorsque vous croyez avoir atteint 20 pour cent d'avoir propre dans votre maison, vous pouvez commencer � vous lib�rer des paiements d'assurance-pr�t hypoth�caire priv�e ! Vous devrez aviser votre pr�teur hypoth�caire que vous d�sirez annuler les paiements d'assurance-pr�t hypoth�caire priv�e et vous devrez soumettre une preuve que vous avez au moins 20 pour cent d'avoir propre. Une �valuation certifi�e par l'�tat sur le formulaire appropri� (URAR -1004 rapport d'�valuation r�sidentielle uniforme pour les maisons unifamiliales) est la meilleure preuve qui soit � et la plupart des pr�teurs l'exigeront avant d'annuler l'assurance-pr�t hypoth�caire priv�e.�