ï¿œHa conseguido una pre-calificaciï¿œn o una pre-aprobaciï¿œn para obtener un prï¿œstamo?
Antes de comenzar a buscar una nueva vivienda, deberï¿œa arreglar una cita para reunirse conmigo a fin de que podamos calcular cuï¿œnto puede gastar. Esto lo pondrï¿œ en una mejor posiciï¿œn como comprador. En ese momento es cuando es importante conocer la diferencia entre estar pre-calificado y pre-aprobado para obtener un prï¿œstamo. La diferencia entre ambas cosas es crucial cuando decide hacer una oferta por una casa.

Para que pueda conseguir la pre-calificaciￜn para obtener un prￜstamo, reunirￜ informaciￜn sobre sus deudas, ingresos y activos. Examinaremos su perfil de crￜdito, evaluaremos metas con respecto al pago inicial y nos formaremos una idea de quￜ programas de prￜstamo podrￜan ser adecuados para usted. Emitirￜ una carta de pre-calificaciￜn en la que se indicarￜ el monto de prￜstamo para el que quedarￜ pre-calificado.

Es importante comprender que una carta de pre-calificaciï¿œn es simplemente una estimaciï¿œn del monto de prï¿œstamo para el que usted es elegible, y no un compromiso de prï¿œstamo. La pre-aprobaciï¿œn para obtener un prï¿œstamo le da una ventaja competitiva cuando llega el momento de hacer una oferta por una vivienda porque ya ha sido aprobado para recibir un prï¿œstamo por un importe especï¿œfico.

A fin de conseguir la pre-aprobaciￜn, deberￜ completar una solicitud de hipoteca y proporcionarme diversos datos que verifiquen su situaciￜn en cuanto a empleo, activos y finanzas como, por ejemplo, formularios W-2, registros bancarios y estados de tarjeta de crￜdito. Analizaremos sus opciones de hipoteca y presentaremos su solicitud al prestamista mￜs adecuado para satisfacer sus necesidades. Una vez que el proceso de solicitud estￜ completo, recibirￜ una carta de pre-aprobaciￜn en la que se indicarￜ el monto que el prestamista estￜ dispuesto a prestarle para su vivienda.

La carta de pre-aprobaciￜn no es vinculante para el prestamista; estￜ sujeta a la tasaciￜn de la vivienda que usted desee comprar y a ciertas otras condiciones. Si cambia su situaciￜn financiera (por ejemplo, si pierde el empleo), si aumentan las tasas de interￜs o si deja pasar una fecha de vencimiento especￜfica, el prestamista debe revisar su situaciￜn y volver a calcular el monto de la hipoteca en consecuencia.