Quelle option de refinancement est la meilleure pour vous ?

Il n'y a pas tout � fait autant de programmes de pr�t que d'emprunteurs, m�me si cela peut parfois sembler �tre le cas ! Nous vous aiderons � vous qualifier au meilleur programme de pr�t qui convient � vos besoins. Mais, il y a certaines choses � consid�rer d�s le d�part.

Est-ce que vous refinancez principalement pour r�duire votre taux et vos paiements mensuels ? Alors, la meilleure option pourrait �tre un pr�t � taux fixe bas. Peut-�tre avez-vous actuellement une hypoth�que � taux fixe avec un taux plus �lev� ou peut-�tre avez-vous une ARM -- hypoth�que � taux variable -- o� le taux d'int�r�t varie. M�me s'il est bas maintenant, contrairement � votre ARM, lorsque vous vous qualifiez � une hypoth�que � taux fixe, vous verrouillez ce taux bas pour la dur�e de votre pr�t. Cela peut s'av�rer avantageux si vous ne pr�voyez pas d�m�nager au cours des cinq prochaines ann�es environ. D'un autre c�t�, si vous pr�voyez d�m�nager au cours des cinq prochaines ann�es, une ARM avec un taux initial bas peut �tre la meilleure fa�on de r�duire votre paiement mensuel.

Est-ce que vous refinancez principalement pour encaisser une partie de votre avoir  propre ? Peut-�tre d�sirez-vous effectuer des am�liorations r�sidentielles, payer les frais de scolarit� universitaire de votre enfant, faire le voyage de vos r�ves, peu importe. Vous voudrez alors vous qualifier pour un pr�t sup�rieur au solde de votre hypoth�que actuelle. Si vous avez votre hypoth�que actuelle depuis quelques ann�es et/ou une hypoth�que dont le taux d'int�r�t est plus �lev�, vous pourriez �tre en mesure de le faire sans augmenter votre paiement mensuel. 

Vous d�sirez encaisser une partie de l'avoir propre pour consolider d'autres dettes ? Bonne id�e ! Si vous avez l'avoir propre dans votre r�sidence pour y arriver, payer d'autres dettes � taux d'int�r�t plus �lev�s que celui de votre hypoth�que -- des cartes de cr�dit, des pr�ts de transformation de l'avoir propre foncier, des pr�ts automobiles, des pr�ts �tudiants, par exemple -- signifie que vous pourriez �conomiser des centaines de dollars par mois.

D�sirez-vous accro�tre votre avoir propre plus rapidement et rembourser votre hypoth�que plus t�t ? Consid�rez refinancer avec un pr�t d'une dur�e plus courte, comme une hypoth�que de 15 ans. Vos paiements seront plus �lev�s que ceux d'un pr�t d'une dur�e plus longue, mais en contrepartie, vous paierez beaucoup moins d'int�r�ts et accumulerez de l'avoir propre plus rapidement. Si vous avez votre hypoth�que actuelle de 30 ans depuis quelques ann�es et que le solde est relativement bas, vous pourriez �tre en mesure de le faire sans augmenter votre paiement mensuel -- vous pourriez m�me �conomiser ! Par exemple, disons que vous avez obtenu il y a plusieurs ann�es une hypoth�que de 30 ans de 150 000 $ � huit pour cent. Votre paiement est d'environ  1 100 $, sans les taxes, l'assurance, etc. Si votre solde est maintenant de 130 000 $, vous pourriez obtenir une hypoth�que de 15 ans � six pour cent et avoir un paiement mensuel presque identique. Il s'agit d'une excellente option pour ceux dont le principal objectif n'est pas d'�conomiser sur leur paiement mensuel, mais d'accumuler de l'avoir propre et de payer leur r�sidence plus rapidement.